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| 交通 |
JR山手線「大塚」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番） |
| 総戸数 | 60戸〔非分譲住戸4戸含む〕 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造・地下-階地上16階建 |
| 敷地面積 | 850.53平米 |
| 完成時期 | 2023年7月27日完成済 |
| 入居時期 | 2025年4月下旬 ※契約時期ごとに入居(引渡)予定日は異なります。詳細は係員までお問合せください。 |
| 分譲後の 権利形態 |
建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 用途地域 | 商業地域・第一種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21007340号（2021年4月28日付）・第ERI-21026975号（2021年8月27日付）・第ERI-21042957号（2021年11月30日付）・第ERI-22014540号（2022年6月2日付）・第ERI-23013594号（2023年6月7日付） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
[国土交通大臣（17）第38号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
| 販売価格 | 11,800万円〜17,500万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 1LD・K+S 〜 3LD・K |
| 専有面積 | 56.28平米 〜 67.22平米 |
| バルコニー面積 | 8.87平米 〜 18.06平米 |
| 販売戸数/総戸数 | 3戸/60戸〔非分譲住戸4戸含む〕 |
| 管理費 | 23025円 〜 27225円 |
| 修繕積立金 | 7440円 〜 8880円 |
| 修繕積立基金 | 743600円 〜 888200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：29000円〜35000円 駐輪場使用料：500円〜4000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルームオープン モデルルーム営業時間：平日 11:00〜19:00／土・日・祝日 10:00〜19:00 モデルルーム定休日：水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 情報更新日 | 2024/09/17 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/10/01 |
| 備考 | 特定事項：・本物件敷地西側、約30m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
・本物件西側隣接部は、都市計画道路「東京都市計画道路幹線街路補助線街路第79号線」の整備が行われております（事業期間・未定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
・本物件の南側隣接地に、事業主：生和ビル管理株式会社による地上11階建て「（仮称）南大塚一丁目プロジェクト新築工事」の建設計画があります（2024年9月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
・本物件の西側約30m先に、事業主：明治図書出版株式会社による地上14階建て「（仮称）南大塚2丁目計画新築工事」の建設計画があります（2025年8月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと、本物件の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションはと表示しております。
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